商業(yè)地(dì)産代理(lǐ)服務內(nèi)容

合作(zuò)模式一(yī)：項目顧問(wèn)↔≠☆及策劃

（一(yī)）商業(yè)地(dì)産顧問(wèn)

1、決策顧問(wèn)：地(dì)塊屬性分(f¥☆ēn)析、市(shì)場(chǎng)格局判斷♣§♠、項目概念定位、**公司選擇

2、戰略顧問(wèn)：品牌發展定位、項目戰略思考、項目戰略營銷、企業(yè)§β®戰略規劃

3、市(shì)場(chǎng)顧問(wèn)：市(shì)場(cε★"δhǎng)策略顧問(wèn)、市(shì)場(chǎng)定位顧∑ 問(wèn)、市(shì)場(chǎng)運營顧問(wèn)、市(shì)場(•Ωchǎng)推廣顧問(wèn)

4、招商顧問(wèn)：業(yè)态業(yè)種配置₹☆×建議(yì)、個(gè)性招商策略提議(yì)、分(fēn)步招商計(≥↑jì)劃審定

5、銷售顧問(wèn)：銷售賣點選擇、銷售πφ£±計(jì)劃協助、銷售人(rén)員(yuán)培訓、銷售效果測定

6、營銷顧問(wèn)：案名選擇、視(sh&∏ì)覺形象審定、文(wén)案策劃審稿、平面£₽設計(jì)創意提示

7、推廣顧問(wèn)：媒體(tǐ)組合和(hé)媒♣↓✘體(tǐ)選擇建議(yì)、推廣計(jì)劃審核、費(fèi)用(yòng)預π↔算(suàn)審核

8、商管顧問(wèn)：商管公司設置建議(yì)、商管建章(zhāng↔±≈£)立制(zhì)審核、商管運營效果測評

（二）商業(yè)地(dì)産策劃

1、概念策劃：概念設計(jì)、概念诠釋、概念分(fēn)解、概念推廣、概念落π¶ π地(dì)、概念實施

2、全程策劃：選址策劃、概念策劃、商業(yè)規劃、招商策劃、銷售策劃、經營策φ  ™劃

3、商業(yè)規劃：商品定位、商業(yè)布局、功能(né₽σ∑♦ng)定位、動線設置、人(rén)流導引、D M 規劃

4、市(shì)場(chǎng)定位：目标市♦•‌↔(shì)場(chǎng)定位、投資經營戶定位、市(shì)場(chǎng)功★≤ 能(néng)定位、業(yè)态業(yè₩∞)種定位

5、招商策劃: 業(yè)态業(yè)種配置、¶±個(gè)性招商策略、分(fēn)步招商計(jì)劃、招商文(wén)案技( ←jì)巧

6、銷售策劃: 銷售時(shí)機(jī)把握、銷售節奏控制(zhì)、銷售‍β&↔賣點設計(jì)、銷售人(rén)員(yuán)培訓

7、營銷策劃：案名設計(jì)、視(shì)覺φ"形象設計(jì)、案場(chǎng)設計(jì)、文(wén)案策劃、平★§​∞面設計(jì)

8、市(shì)場(chǎng)推廣：媒體(tǐ)組 ♦→♥合、媒體(tǐ)選擇、推廣計(jì)劃、費(fèi↕₩)用(yòng)預算(suàn)

9、經營策劃：商管公司籌建、商管運營推動∞₹α£、興市(shì)旺市(shì)策劃、項目運營維護

合作(zuò)模式二：項目代理(lǐ)銷售

即由乙方負責該項目的(de)推廣銷售工(gōng)作(zuò)，并按φ±Ω♦不(bù)低(dī)于代理(lǐ)均價的(de)價格進行(xí✔• ng)銷售；甲方承擔銷售道(dào)具、£ 廣告、活動促銷等銷售費(fèi)用(yòng)，并按合同約定向乙方支付代理(‍♠™lǐ)銷售傭金(jīn)。（注：該合作(zuò)模式δ♥₩的(de)前提招商工(gōng)作(zuò)先行(xíng)）Ω≤

服務內(nèi)容：

（一(yī)）前期商業(yè)調研

（二）營銷推廣

1、制(zhì)定項目入市(shì)時(shí)φ>≈機(jī)策略

2、制(zhì)定不(bù)同銷售階段的(de)價格"≠₩'策略和(hé)營銷策略

3、在不(bù)同階段進行(xíng)項目推廣、策劃促↓λ↑銷活動

4、定位推廣基調和(hé)廣告風(fēng)格

5、确立項目推廣名及推廣主題

6、項目标志(zhì)的(de)創意設計(jì)

7、确定售樓處空(kōng)間(jiān)設計(jì)§Ω、裝潢格調

8、報(bào)紙(zhǐ)廣告、宣傳海(hǎi)α♥×✘報(bào)、DM單張的(de)創意設計(jì)

9、手提資料袋、橫幅廣告、戶外(wài)廣告燈箱及大(dà)型廣告圍闆的≥§±(de)創意設計(jì)

10、進行(xíng)媒體(tǐ)組合、廣告發布監控、廣告效果評估

（三）銷售工(gōng)作(zuò)

1、組建項目銷售隊伍

2、對(duì)銷售人(rén)員(yuán)進行(xíng)銷售技(j↔≤ì)能(néng)培訓

3、銷售控制(zhì)的(de)組織與安排

4、來(lái)訪客戶的(de)登記與接待

5、每日(rì)的(de)銷售總結與分(f↔Ω™₽ēn)析

6、現(xiàn)場(chǎng)廣告效果跟蹤

7、分(fēn)析來(lái)電(diàn)來(lái)訪情況

8、分(fēn)析每周每月(yuè)實際成交情況

9、提供每周銷售情況表及每月(yuè)銷售計(jì)劃書(®¥shū)

10、根據銷售情況調整銷售策略等

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